SSDH – Mua nhà là một quyết định quan trọng, do đó bạn cần nắm thật vững những quy định pháp luật về việc du học sinh sở hữu nhà tại Canada. Tìm hiểu cùng SSDH nha.
Xem thêm: Nên mua nhà hay thuê nhà tại Canada
Điều kiện mua nhà tại Canada
Theo quy định, du học sinh được phép mua nhà tại Canada, tuy nhiên bạn phải đáp ứng đầy đủ những yêu cầu sau:
- Du học Canada toàn thời gian tại các hệ đào tạo chính quy như: Cao đẳng, Đại học, Sau đại học
- Nếu đã tốt nghiệp thì du học sinh phải xin được giấy phép lao động (working permit)
- Số tiền trả ban đầu để mua nhà phải từ 36% giá trị căn nhà trở lên.
Những loại chi phí phải trả
Cũng như những công dân Canada, du học sinh khi mua nhà sẽ phải trả những khoản chi phí sau đây:
- Tiền thuế nhà đất
- Tiền bảo hiểm nhà
- Chi phí cho giấy tờ, luật sư, khoảng 1% – 1.5% giá trị căn nhà
Mỗi bang khác nhau tại Canada sẽ có những quy định riêng về tiền thuế nhà đất và bảo hiểm nhà. Ngoài ra, nếu mua nhà tại bang British Columbia, bạn sẽ phải trả thêm thuế dành cho người nước ngoài mua nhà, có giá trị bằng 15% giá trị căn nhà.
Một số lưu ý khi mua nhà tại Canada
Khác với việc mua nhà tại Việt Nam, khi du học sinh mua nhà tại Canada cần lưu ý một số vấn đề sau:
Cách định giá khi mua nhà ở Canada
Không giống như cách định giá theo mét vuông tại Việt Nam, giá nhà tại Canada được định giá dựa trên tổng giá trị bao gồm cả nhà và đất mà không chia ra theo mét vuông.
Thẩm định giá trị trước khi quyết định mua nhà
Các bạn nên sử dụng dịch vụ thẩm định để biết được chính xác giá trị của căn nhà muốn mua. Điều này sẽ hạn chế rủi ro cho bạn khi không biết rõ về giá cả nhà đất tại Canada.
Luật sư
Nhằm tránh những rắc rối về mặt thủ tục pháp lý cũng như những tranh chấp có thể xảy ra sau này, bạn nên tìm đến luật sư để được hỗ trợ.
Tóm lại, theo luật pháp Canada, du học sinh có thể mua nhà tại đây. Nếu bạn muốn định cư lâu dài và có khả năng tài chính thì nên đầu tư mua nhà đất ngay từ đầu, thay vì phải tốn tiền thuê nhà hằng tháng. Hơn thế nữa, với một đất nước có nền kinh tế và chính trị ổn định như Canada, bạn cũng không cần phải quá lo sợ về việc giá nhà lao dốc. Nhìn chung, giá nhà tại Canada có thể tăng hoặc giảm nhưng đều dao động quanh một mức cân bằng, phù hợp với mức sống của người dân.
SSDH Team
